子女继承父母房产到底交不交钱?权威说法来了

2019-09-24 投稿人 : www.auguryps.com 围观 : 703 次

2019-09-06 21: 21: 28劳动午餐

不久前

财政部、税务总局

联合释放规定!

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规定明确指出:

向近亲转移财产

不征收个人所得税

请阅读下面的内容

许多人关心问题

解读:依法继承不需要缴纳个人所得税

2018年度《个人所得税法》修订后,取消了“其他收入”项目,并对原有税法“其他收入”项目下的有关税收政策文件进行相应调整。因此,本公告对“其他所得”项下原征税的部分项目,按照“意外所得”项目调整征税,意外所得适用税率为20%。

其中,对于免费赠送的房产,《公告》指出,受赠人从未支付的房屋中获得的收入属于“意外收入”,需缴纳20%的税率。

以一套面积100平方米、价值200万的房屋为例,与“全五独”房屋一脉相承。如果是出售,购房人必须缴纳1.5%的契税,即3万元;如果是赠与,受赠人必须缴纳40万元的个人所得税。

但是,在下列情况下,不征收个人所得税,包括:

首先,产权人将产权无偿让与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹;

其次,财产所有权人将把房屋的财产捐赠给直接负责筹集或支持财产的家属或支持者;

第三,房屋所有权人去世并获得合法继承人,遗嘱继承人或财产遗赠。

也就是说,财产是依法继承的,或者父母将财产交给孩子,孩子不需要交个人所得税。

房子一经收货并出售

需要缴纳20%的税金

如果父母还活着并且需要处理财产,礼物比交易更具成本效益吗?

礼物比继承更昂贵。直系亲属之间的礼物需缴纳3%以上的税,这似乎不太高。 200万套房屋,税费的3%,也超过6万元。

但是有一个遗留问题,父母的房子交给您了,您打算留在那儿还是一天卖掉?如果要出售房屋,您可能还必须支付巨额的销售费用。

例如,如果财产在任何时候捐赠和出售,房屋价值的20%将作为个人所得税缴纳。也就是说,如果按原价出售200万套房屋,就要缴纳个人所得税40万元。

如果父母还活着,他们将来会出售自己的房屋

买卖更具成本效益

因此,礼物所节省的个人所得税只是一小笔钱,而将来将要实现的个人所得税是一大笔钱。如果父母仍在那儿并想把房子交给孩子,请考虑未来的实现成本。实际上,这是最经济高效的买卖方式。

如果您进行交易(即父母将房屋卖给您的方式),则税收相对复杂。如上所述,如果是出售,则200万购房者需要缴纳3万元的税款。当然,每个地方的税收政策都不同,但是可以用作参考。

但是,如果给定的话,将来出售单一税将已经是40万元。

至于在线交流

唯一的孩子不能100%继承

递延的父母的房子

特例创新政策

不是

如果没有照料或离开照料协议,则将根据合法继承进行处理,并且继承将按以下顺序继承:第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。继承开始后,它由一阶后继者继承,而二阶后继者不继承。没有一阶后继者的继承,它就由二阶后继者继承。

这项规定赢得了很多人的支持!

除了财产继承

我前段时间要抓红包要纳税

也引起了轩然大波

小吴也会在这里向您解释

根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,网络红包已包含在礼物范围内,并且根据“意外收入”项计算20%的个人所得税。

但是,并非所有在网上抢劫的红包都要缴税。此调整仅限于公司授予个人的网络红包,不包括亲朋好友捐赠的网络红包。

根据公告,在业务推广,广告等活动中,公司随机向单位以外的个人赠送礼物(包括在线红包),公司在年度会议,专题讨论会,庆典和纪念活动中向单位外部个人赠送礼物。其他活动。个人获得的礼物收入,应按照“意外收入”项目计算并支付。由公司提供价格折扣或折扣的礼物,凭证,优惠券,优惠券等除外。

资料来源:财政部官方网站,人民日报在线,每日经济新闻

编辑:宁琳琳

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前段时间

财政部税务总署

联合发布规定!

规定明确指出:

向近亲转移财产

不征收个人所得税

在下面阅读

很多人担心问题

解释:无需根据法律遗产缴纳个人所得税

自2018年修订《个人所得税法》后,“其他收入”项目被取消,原税法“其他收入”项目下的有关税收政策文件需要相应调整。因此,本公告调整了原在“其他收入”项下征税的一些项目,以根据“偶然收入”项目征税,偶然收入的适用税率为20%。

其中,对于免费赠送的房产,《公告》指出,受赠人从未支付的房屋中获得的收入属于“意外收入”,需缴纳20%的税率。

以一套面积100平方米、价值200万的房屋为例,与“全五独”房屋一脉相承。如果是出售,购房人必须缴纳1.5%的契税,即3万元;如果是赠与,受赠人必须缴纳40万元的个人所得税。

但是,在下列情况下,不征收个人所得税,包括:

首先,产权人将产权无偿让与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹;

第二,产权人将房屋产权捐赠给直接负责筹集或支持房屋的家属或支持者;

三是房屋产权人死亡,取得法定继承人、遗嘱继承人或者产权遗赠。

也就是说,财产是依法继承的,或者父母把财产给子女,子女不需要缴纳个人所得税。

房屋一经收卖

需要缴纳20%的税

如果父母还活着,需要处理房产,那么这份礼物是否比交易更划算?

礼物比遗产更贵。直系亲属之间的礼物要缴纳3%以上的税,这似乎不算太高。200万套房子,3%的税费,也就6万多元。

但有一个遗留问题,父母的房子交给你了,你是打算留在那里还是哪天卖掉?如果你想卖房子,你可能还得付出巨大的销售成本。

例如,如果财产在任何时候捐赠和出售,房屋价值的20%将作为个人所得税缴纳。也就是说,如果按原价出售200万套房屋,就要缴纳个人所得税40万元。

如果父母还活着,他们将来会出售自己的房屋

买卖更具成本效益

因此,礼物所节省的个人所得税只是一小笔钱,而将来将要实现的个人所得税是一大笔钱。如果父母仍在那儿并想把房子交给孩子,请考虑未来的实现成本。实际上,这是最经济高效的买卖方式。

如果您进行交易(即父母将房屋卖给您的方式),则税收相对复杂。如上所述,如果是出售,则200万购房者需要缴纳3万元的税款。当然,每个地方的税收政策都不同,但是可以用作参考。

但是,如果给定的话,将来出售单一税将已经是40万元。

至于在线交流

唯一的孩子不能100%继承

递延的父母的房子

特例创新政策

不是

如果没有照料或离开照料协议,则将根据合法继承进行处理,并且继承将按以下顺序继承:第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。继承开始后,它由一阶后继者继承,而二阶后继者不继承。没有一阶后继者的继承,它就由二阶后继者继承。

这项规定赢得了很多人的支持!

除了财产继承

我前段时间要抓红包要纳税

也引起了轩然大波

小吴也会在这里向您解释

根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,网络红包已包含在礼物范围内,并且根据“意外收入”项计算20%的个人所得税。

但是,并非所有在网上抢劫的红包都要缴税。此调整仅限于公司授予个人的网络红包,不包括亲朋好友捐赠的网络红包。

根据公告,在业务推广,广告等活动中,公司随机向单位以外的个人赠送礼物(包括在线红包),公司在年度会议,专题讨论会,庆典和纪念活动中向单位外部个人赠送礼物。其他活动。个人获得的礼物收入,应按照“意外收入”项目计算并支付。由公司提供价格折扣或折扣的礼物,凭证,优惠券,优惠券等除外。

资料来源:财政部官方网站,人民日报在线,每日经济新闻

编辑:宁琳琳

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